גיבוש תקציב לבניית בית: איך לא להשאר עם "בור"?

פורסם בינואר 2015

אחת הבעיות הגדולות של כל מי שמתכנן לבנות בית, היא כמה כסף אנחנו צריכים כדי לבנות את בית חלומותינו?

לדעתי התשובה לשאלה צריכה להיות הפוכה: אנחנו צריכים לשאול את עצמנו כמה כסף יש לנו לצורך הבניה, ולפי זה לתכנן את הבית.

כמו בכל נושא כלכלי צריך למצוא את האיזון בין המקורות שלנו לבין השימושים. במילים אחרות: האם ההון העצמי שיש לנו, יחד עם המשכנתא שניקח ונוכל לעמוד בהחזר שלה לאורך זמן (מקורות), יספיקו לבנות את הבית שאנחנו רוצים ועליו חלמנו (השימושים)?

אם התשובה לשאלה היא שהמקורות שלנו לא יספיקו, אזי זה אומר שצריך להגדיל את המקורות (אם אפשר) או להקטין את הבית או את הסטנדרט אותו תכננו.

כשמגבשים תקציב לבניה, צריך לזכור שכאשר הבניה מסתיימת עדיין יש הוצאות רבות שצריך לתכנן אותן כגון: מערכות מיזוג, קמין, גינה, גדרות, שערים ועוד.

כבר ראיתי בתים רבים ש"הסתיימו" ואנשים גרים ללא כל הדברים שרשמתי למעלה, כי הם לא נלקחו בחשבון במסגרת התקציב.

גם אם בונים תקציב, חשוב לדעת איך עוקבים אחר ההוצאות. מאד קל להגיע לחריגה בתקציב כשלא מתבצע מעקב על ההוצאות.

לדוגמא: אם מחיר לדלת פנים תוכנן להיות 1500 ₪, והתלהבנו מאד מדלת שעולה רק עוד 500 ₪, ויש לפחות 10 דלתות פנים בבית, אזי הגדלנו את ההוצאה בעוד 5,000 ₪. וזהו רק סעיף אחד. אם לא יתבצע מעקב, ולא נדע שאנו צריכים להוריד את ההוצאה הזו מסעיף אחר – אנו עלולים למצוא את עצמנו עם חריגה של כ-150,000 ₪ ואולי יותר מהתקציב.

מסקנה: "כל מעשה במחשבה תחילה".

כחלק מחבילת הבניה, נסייע לכם לתכנן נכון את התקציב, לעקוב אחר ההוצאות, להתאים בין המקורות שיש לכם לבין מה שאתם רוצים לבנות, כדי לוודא שהבית יגיע לנקודת הסיום ללא "בור" בתקציב.



+ עוד בבלוג




עוד בבלוג


קווים עיצוב אתרים, קידום ופרסום ברשת